כשמדברים על עלויות בניה קלה ושואלים שאלות כמו "כמה עולה לבנות בית בבניה קלה" או "מה עלות בניה קלה למטר" אז התשובה שמתקבלת משתנה מאדם לאדם וההבדלים יכולים להסתכם במאות אלפי שקלים. אז מה עושים ואיך מתכננים תקציב בניה, אם זה בכלל אפשרי, קראו את המאמר וגלו.
האם ניתן לחשב עלויות בניה
בקצרה ניתן לחשב עלויות בניה למטר כמו שניתן לחשב עלות בניה קלה למטר. באריכות, חישוב עלויות בניה הוא הכרח לפני שיוצאים לפרויקט, הוא למעשה הפרמטר שמכתיב לנו את כל הניהול התקציבי ובלעדיו הקבלן ושאר האנשים לא יכולים להתקדם. חשוב להבין כי התקציב הראשוני הוא תקציב גס ואלו הפרמטרים העיקריים שצריך להכיל בו:
- פיתוח השטח
- שלד
- עבודות גימור
- תכולת המבנה
- אגרות בניה
- תשלומים למנהל מקרקעי ישראל
- דמי תיווך
- עורך דין
- יועצים
עלויות הבניה העיקריות צפויות לו בעבור המבנה (שלד וגימור) ובעבור עבודות פיתוח השטח. החישוב המקובל בענף הבניה בעבור עלות בניה למטר עומד סביב 5500 עד 7500 ₪ למטר רבוע. (לא כולל מע"מ).
החישוב הזה מדבר על עלויות בניה של השיטה הסטנדרטית והמקובלת בארץ אך באם תבחנו את עלויות בניה למטר בניה קלה תגלו כי המחירים צונחים.
מחירון בניה קלה
נהוג כי לתחום הבניה הקלה יש מחירון ועלות מ"ר שונה מעלויות בניה של סטנדרטיות, הסיבה לכך נעוצה באופי הבניה הקלה אשר משתמש בחומרים שאולי עלותם כחומר גלם יקרה יותר אך תהליך העיבוד והעבודה בשטח מהירים יותר ומתנהלים ללא בלת"מים אשר דורשים מבעל הבית להכניס את היד לכיס ולשלם יותר ממש שנחוץ.
הקריטריונים העיקריים לפיהם נקבע עלות בניה קלה:
- גודל המבנה
- טכניקת הבניה
- סוג חומרי הגלם (כולל שיש, מטבח, אמבטיה וכו')
- תוספות בניה
- פועלים ואנשי מקצוע
- עבודות גימור
- עבודות פיתוח השטח
מדד עלות הבניה למטר
אנחנו חיים ונושמים מדדים ומדידות ולכן כיאה לענף הבניה קיים מדד עלות הבניה למטר. זהו מדד אשר מכיל בתוכו שורה של מיזמי בניה עדכניים ומשקלל את עלות הבנייה בעבור כל אחד מהם ביחד עם שקלול השטח הבנוי בפועל בסיום הפרויקט. הנתון אשר מתקבל מהחישוב הזה משקף בעבורנו את עלויות הבניה למטר. חשוב לקחת בחשבון כי זה לא יהיה המחיר הסופי בעבור הבית שאתם מתכננים לבנות ואולי אפילו הסכום הסופי יהיה רחוק מהמדד הזה אך ככלי ראשוני לחישוב העלויות זהו אחד הכלים הבודדים העומדים לרשותנו ומתעדכנים באופן תדיר.
מחפשים לבנות בשיטת הבניה הקלה?
אצלנו בא.ב.ד. תמצאו מגוון של פרויקטים אשר בנינו בכל רחבי הארץ, אנו מהחברות המובילות בשוק הבניה הקלה ומתגאים בבניה קלה בצפון, בדרום ובמרכז. אנו מאמינים כי הבניה הקלה היא עתיד הבניה ובעזרתה תוכלו להגיע לחלום של בית בארץ ישראל.
אתם מוזמנים להיכנס לאתר שלנו ולהתרשם מהפרויקטים שבנינו כמו גם ליצור עמנו קשר ונתחיל ללוות אתכם מהשלב הראשוני של ההתייעצות ועד לשלב המרגש של מתן המפתחות לבית. אל תחכו אפילו דקה וחייגו אלינו ל03-9097093
