מתכננים לבנות בית? הכירו את התוספות התקציביות שלא תכננתם

בבניה רטובה בבלוקים, רק בפועל, כשאתם עמוק בתוך תהליך הבניה, מתגלה התמונה התקציבית המלאה שלא יכלה להתגלות בשלב התכנון:

רק כאשר התכנית האדריכלית עוברת ליישום בשטח, מתגלות סוגיות שונות שיש לשריין להן תקציב. הנפוצות שבהן הן בעיות קרקע שיש לטפל בהן, עיכובים של אנשי מקצוע המשליכים על חישובי המשכנתא או השכירות שלכם  ואתגרי קונסטרוקציה של התכנית האדריכלית, שאולי לא הובאו בחשבון בשלב התכנוני.

ולכן הביטוי "תקציב בלתי צפוי" הוטמע בעולם הבניה הרטובה – כדרך של קבלנים להכשיר תוספות תקציביות, לאור העובדה שגם הם לא יודעים כמה יעלה הבית באמת בסופו של דבר.

בניה רטובה בשטח, היא בניה שמגלה בכל פעם פן אחר במשימות שיש לייצר לצורך בניית הבית.

היישום בפועל של התכנית האדריכלית, אינו מבוצע אחד לאחד הן בשל מגבלות השטח, והן בשל הפן האנושי ולכן בלתי נמנע שלא משנה מה-  מומלץ שתשריינו כ 20 עד 35% ממה שחשבתם שיעלה הבית, לטובת סיום תהליך הבניה.

בבניה מתקדמת לעומת זאת, תקציב הבית ידוע מראש מכיוון שזו שיטת הבנייה היחידה, שמיישמת אחד לאחד את התכנית האדריכלית, ללא אילוצי קרקע או בעיות ביישום התכנון: בשיטה זו, הבית המתוכנן עובר מידול למודל תלת מימד ומודפס במכונת ייצור במפעל על גבי קורות פלדה.

הבית למעשה נבנה מפלדה ולא מבלוקים, ובצד היתרונות העצומים בנושאי עמידות בידוד וחוזק, רק באמצעות שיטת הייצור, תוכלו להבטיח  כי התכנית האדריכלית תיושם במלואה בדיוק כפי שתכננתם – הבית מיוצר במכונה ללא מגע יד אדם, כאשר כל ההכנות הדרושות לתשתיות, מוטמעות מראש בתוך שלד הבית.

גם לבעיות תוואי שטח אין משמעות בשיטת הבניה המתקדמת,  מכיוון שהבית מיוצר ומונח בפועל על כלונסאות בשטח (מה שגם עוזר לו בהגנה מיטבית מפני קורוזיה ורעידות אדמה – ההערכות הן כפי 3 ביעילות למול בית הבנוי בלוקים).

זאת ועוד – אצלינו בא.ב.ד כל תהליך הבניה מבוצע ומנוהל במפעל, כאשר כל אנשי המקצוע עובדים במקביל, כך שאין עיכובים – הבית מיוצר בסרט נע, מה שמאפשר לנו להבטיח ללקוחותינו זמן ידוע מראש של בניית הבית, לצד תקציב ידוע מראש של כלל עלויות הבניה.

בשורה התחתונה: בניית בית בשיטה הקובנציונלית (בלוקים), כוללת שורה של משימות שחייבות להתבצע לינארית – אחת אחרי השניה –  ולכן עיכוב במשימה אחת, גורר עיכוב באחרת. זה למעשה הבלת"ם הצפוי ביותר שתתקלו בו בבניה קונבציונאלית.

בבניה מתקדמת אצלינו לעומת זאת, אין מפקח בניה כלל (חסכון של עשרות אלפי שקלים) מהסיבה שלא צריך אותו: עבודת הקמת השלד מבוצעת במפעל ונעשית במקביל, כך שהחשמלאי האינסטלטור, תשתיות הביוב והאלומיניום מותקנים במקום, זה לצד זה.

אם ברצונכם לקבל תמונה תקציבית מלאה של עלות הבית, עוד לפני שהתחלתם להעלות דחפור על הקרקע, רק שיטת הבניה המתקדמת, תוכל לאפשר לכם וודאות תקציבית.

ההמלצה שלנו – בחרו בקפידה חברה המנוסה בבנית בתים בשיטה ירוקה ומתקדמת, עם בתים בעלי וותק של 15 ו 20 שנה, כדי שתהיו בטוחים שאתם בידיים טובות. וודאו גם שאתם מקבלים את יישום הטכנולוגיות החדשות ביותר בבניית הבית, בשיטה המתקדמת.