כמה עולה לבנות בית בישראל – השוואת מחירים ושיטות בנייה

שנים שאנחנו שומעים על מצוקת הדיור בארץ, שנים ששרי אוצר ושיכון מנסים להמציא תוכניות להוזלת יוקר המחייה בארצנו, שנים שאנחנו קוראים על כך שזוגות צעירים לא יכולים להרשות לעצמם דירה משל עצמם. אבל האם עצרתם לחשוב ולבחון את הנושא?
האם חשבתם על כך שיש היום שיטות בנייה אלטרנטיביות לבניית הבית אשר עלותן זולה יותר מאשר הבנייה המסורתית? אנחנו בא.ב.ד מתמחים בבנייה קלה וירוקה, זוהי שיטת הבנייה המתקדמת ביותר בעולם ולמרות שחומרי הגלם שלה יקרים יותר מבטון ולבנים, בסופו של יום המחיר שתשלמו יהיה זול משמעותית.

נתחיל בניפוץ מיתוס, אין דבר כזה עלות בנייה למטר, המושג הזה הוא יותר מושג של אנשי מקצוע והרי גם אם אראה לכם שני בתים אשר מתפרשים על אותו השטח יהיה הבדל במחיר למטר בין שניהם (גם במידה והם צמודים אחד לשני). השאלה של עלות בנייה למטר נכונה יותר כאשר רוכשים בית מוכן מקבלן ופחות מדוייק כאשר בונים את הבית מאפס.

מה הגורמים אשר יש להתייחס אליהם לפני שמתחילים (או: מי לוקח את הכסף שלנו)

  • עלות רכישת הקרקע
  • מתווך (במידה ומצאתם את הקרקע מתיווך)
  • עו"ד (לכל הניירת והחוזים)
  • ייעוץ אדריכלי ראשוני
  • מס רכישה
  • עלויות הפיתוח של הקרקע
  • היטל השבחה
  • הוצאת תב"ע (תוכנית בניין עיר)
  • שכר האדריכל על תכנון הבית
  • אגרות בנייה
  • מודד
  • מכון העתקות
  • היטלים שונים (מים, ביוב, כביש וכו')
  • מפקח בנייה

שימו לב כי יכולנו להמשיך ולרשום כאן עוד גורמים ועוד היטלים (למשל תשלום בעבור מכון בדיקת הבטונים) וכל אלו עוד לפני שהתחלנו לדבר על הבנייה עצמה, עלויות החומרים, שכר העובדים וכו'

עלות הגיונית לבית בניה קלה

אבל הבטחתם להגיד לי מה עלות הבנייה למטר…

הבטחנו וגם נקיים, רק חשוב לנו להבהיר מראש כי המונח הזה הוא מונח שגוי בתפיסה שלו, כמו שלא קיים דבר כזה חישוב עלות לחתונה כך גם לא קיים הדבר בבנייה. אין בית שהוא אחד לאחד אותו הדבר כמו בית אחר, אין אישה (או גבר) שאין להם שיגעון כזה או אחר למשהו מיוחד, גם השאלה היכן בונה מייקרת או מוזילה את המחיר (ולא רק של הקרקע, הרבה חברות בנייה וקבלנים ייקחו מכם יותר כסף אם תבנו בכפר סבא מאשר אם תבנו במטולה).

בבנייה ה"רטובה" (בטון קלאסי) ההערכות מדברות על בין 6 אלף ל-9 אלף שקל למטר בעוד שבבנייה קלה ההערכות עומדות על בין 5 אלף ל-6 אלף שקל. אז נכון שחומרי הגלם של הבנייה הקלה הינם יקרים יותר אך הם מורכבים ונבנים במפעל ולמעשה הם הרבה פחות נוטים לשינויים ובלת"מים.
חשוב להדגיש כי גם כאשר בונים בשיטות הבנייה הקלה ישנם סוגים שונים של אפשרויות בנייה אשר חלקם יהיו זולים יותר (אך איכותיים פחות) כמו למשל בנייה מפאנל מבודד בלבד בניגוד לשיטה בה משתמשים בקריות רב שכבתיים בתוספת לוח חיצוני מותאם וחומרי בידוד.

 

ומה קורה לאחר מכן?

ישנם אנשים אשר מעוניינים לבנות בית בשל העובדה כי לאחר מכן יוכלו למכור אותו במחיר משתלם יותר. כאשר הגיעה שיטת הבנייה הקלה לארץ ניסו חברות הקבלן המסורתיות להפחיד את הציבור עם כתבות אשר טענו כי בניית בית בשיטת הבנייה הקלה תגרום להפסדים במכירה עתידית של הבית. בשטח אנו יכולים להגיד לכם שלאחר מאות בתים שמכרנו ובנינו (וחלקם נמכרו לאחר מכן) אף לא אחד מהם נמכר במחיר הפסד ואף לא אחד מהם נמכר באחוזים שכל כך הפחידו מהם בתחילת הדרך.

אנחנו בא.ב.ד. גאים להיות מהחברות המובילות בארץ בבנייה קלה ויותר מנשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה שיש לכם בנוגע לבנייה קלה. אתם מוזמנים לשלוח לנו הודעה באמצעות האתר או להתקשר אלינו .
אז אם אתם מחפשים לבנות בית ורוצים לחסוך אבל לא להתפשר על איכות, אנחנו הכתובת בשבילכם.

לייעוץ אודות חבילות בנייה קלה משתלמות ניתן ליצור קשר בטלפון 03-9097093

בינתיים אנו מזמינים אתכם לצפות בפרויקטים בלחיצה כאן

פרויקט בניה קלה 61     פרויקטים לדוגמה בניה מודולרית מהירה     פרויקט 49 מבנים ניידים