את התרחיש הבא אתם וודאי מכירים:
אודי ויעל עומדים לבנות את בית החלומות שלהם על שטח שהם רכשו.
הם שריינו לבניה תקציב בול על האגורה. יעל כבר יודעת איזה מטבח יהיה והיא רוצה חלונות בלגים.
הכל מתוכנן, יש גם תכנית אדריכלית ועכשיו צריך למצוא קבלן
רגע… עצרו. הסיפור הזה לא כל כך פשוט…
הידעתם?
רוב בוני הבתים בישראל נתקלים בתקציבי בלת"מים וחורגים בכ25% מתקציב הבניה שלהם.
הם פשוט מגדירים את תקציב הבלת"ם- ה"בלתי צפוי" נמוך מדי, ונאלצים לגלות בשטח, מכשולים כואבים של חריגות תקציב.
רוב בוני הבתים בישראל גם נתקלים בעיכובים. זמן שווה כסף וכל עיכוב במסירת הבית משליך על שכר הדירה, המשכנתא וכן.. על כל מה שתכננתם…
אז מי אחראי לבלתמים?
האדריכל? הוא לא אחראי על התקציב – הוא רק מעריך את העלויות הצפויות ולא יכול לחזות תקציבים בלתי צפויים נוספים, בתהליך הבניה.
מפקח הבניה? גם הוא לא אחראי על התקציב. הוא נכנס לתמונה רק אחרי שיש תכנית אדריכלית והוא לא יודע באילו מכשולים הוא ייתקל בשטח, בעת הבניה.
ואודי ויעל? טוב, הם לא ממש יודעים באילו "בלתי צפויים" הם יתקלו.
אז איך מחשבים כמה יעלה בית?
לכל בית שתבנו בשטח תהיו חייבים לקחת בחשבון תקציב בלת"מים שעומד על לפחות 30% מעלות הבניה. כאן חייבים להתכונן לבלתי צפוי.
אבל יש דרך אחרת – בניה בשיטה מתקדמת, מאפשרת לכם לדעת מראש מהו תקציב הבניה, ללא תקציבי בלתמים בכלל.
אצלינו, תוכלו להנות מתהליך הבניה ולקבל את בית החלומות שלכם כפי שחלמתם, עם ליווי מלא על כל החלטה תקציבית שתתקלו בה במהלך התהליך.
בגלל שיטת הייצור, אנחנו יודעים לספק לכם אומדן ראלי של עלויות הבית עוד לפני התכנית האדריכלית, ובזכות שיטת הליווי שלנו, תוכלו להתעדכן בכל עת בשינויים של מפרטי הגמר, שמן הסתם קורים במהלך הדרך.
בניגוד לבניה רטובה, אצלינו אין "יהיה בסדר"- הכל ידוע מראש ומספק לכם שקט נפשי לתכנן בדיוק את התקציב שלכם מראש.
לנוחיותכם – יצרנו מספר שיתופי פעולה עם מומחים נלווים לתהליך הבניה:
ייעוץ משכנתא – חברת פריים המספקת ייעוצי משכנתאות טרום הפגישה בבנק. לפרטים נוספים>>
ביטוח נכס – אפשרות מוזלת לביטוח הנכס עם חברת "זילברמן". לפרטים נוספים >>
א.ב.ד- בנייה חכמה בטכנולוגיה מתקדמת
בניית בית בטכנולוגית LGS
עמיד יותר!
לרטיבויות, אש ורעידות אדמה
ירוק יותר!
בניה ירוקה של שלד הבית במפעל
בתקנים המחמירים
תקני בידוד תרמי ואקוסטי המחמירים ביותר
משך בנייה מהיר
רמת דיוק שלא תמצאו בבניה קונבנציונלית
בניה סטרילית במפעל
לבנות בית ירוק ועמיד בשיטת "הכל כלול" – עד לקבלת מפתח
השאירו פרטים ונציגינו יחזרו אליכם
